个人房屋出租租赁合同_个人房屋出租租赁合同电子版

       在这个数字化的时代，个人房屋出租租赁合同的更新速度越来越快。今天，我将和大家分享关于个人房屋出租租赁合同的今日更新，让我们一起跟上时代的步伐。

1.深圳市房产租赁合同范本？房屋租赁税率？

2.租赁房屋合同怎么写

3.房屋租赁合同怎么写

4.房屋租赁合同范本标准版？租房的方法有哪些？

5.个人房屋租赁合同范本怎么写

深圳市房产租赁合同范本？房屋租赁税率？

       说到深圳，相信有很多人都会觉得深圳是属于高消费的一个城市，不过工资高，所以也抵挡不住大家去深圳发展的心，在深圳工作就必须要进行找到房屋，让自己解决居住的问题，在租赁的时候，还要签订一份合同，这是不可缺少的，那么，我们来说说深圳市房产租赁合同范本以及房屋租赁税率。

       深圳市房产租赁合同范本

       出租方：简称：甲方地址：电话：

       承租方：简称：乙方地址：电话：

       为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

       1、甲方将座落在深圳市区路村街坊号的房屋，建筑面积M2，房厅或间出租给乙方，作使用。甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，房厅＿＿或间出租给乙方，作使用。

       2、租期从一九年月日起至一九年月日止即：年月。

       3、乙方每月季向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月季初天内交清。

       4、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

       5、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。

       6、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

       7、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

       8、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

       9、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

       10、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

       11、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

       12、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

       13、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

       出租人：签名盖章

       承租人：签名盖章

       年月日签订于

       房屋租赁税率

       1、房产税

       按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

       2、城镇土地使用税

       拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

       3、增值税

       个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

       4、城建税和教育费附加

       个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

       5、印花税

       个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

       6、个人所得税

       个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

       上面就给大家整体的有关深圳市房产租赁合同范本以及房屋租赁税率的全部内容了，我们在租房的时候，是必须要签订一份合同，而且还必须要缴纳一定的税率，不过有很多人对于税率并不是很清楚，所以就会给生活带来麻烦，不过上文给大家介绍了相关的知识，大家可以参考参考。

租赁房屋合同怎么写

       一、个人出租房屋合同怎么写

       1、个人房屋出租合同的书写方式为：

       （1）写明出租双方的****以及个人身份信息和身份号码；

       （2）写明房屋的具体的门牌号；

       （3）写明出租时间，注意事项以及违约责任等内容；

       （4）签名即可。

       2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

       租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

       第七百零五条

       租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

       二、个人出租房屋合同注意事项有哪些

       个人出租房屋合同注意事项有如下：

       1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任；

       2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

房屋租赁合同怎么写

       房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

       模板

       订立合同双方：

       出租方：-（以下简称甲方）

       承租方：-（以下简称乙方）

       根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

       第一条

        甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型结构等级完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

       第二条 租赁期限

       租赁期共_个月，甲方从年_月日起将出租房屋交付乙方使用，至年_月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

       1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

       2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

       3、拖欠租金个月或空置月的。

       合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

       租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

       第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

       甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：

       1、有关《税法》和政发第号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

       2、甲、乙双方议定；

       第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

       修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水，下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

       1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

       2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

       3、由乙方负责维修；

       4、甲乙双方议定。

       乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

       工料费由_方承担（）；所有权属方（）。

       第五条 租赁双方的变更

       1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

       2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

       3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

       第六条 违约责任

       1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

       2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

       3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。

       4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

       5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

       6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

       第七条 免责条件

       1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

       2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

       因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

       第八条 争议解决的方式

       本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向房屋租售管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

       第九条 其他约定事宜

       第十条

       本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

       本合同一式份，其中正本份，甲乙方各执份；副本 份，送局备案。

       出租方：_（盖章） 承租方：__（盖章）

       法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

       委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

       合同有效期限：至

       法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条

       房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

       （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

       （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

       （三）租金和押金数额、支付方式；

       （四）租赁用途和房屋使用要求；

       （五）房屋和室内设施的安全性能；

       （六）租赁期限；

       （七）房屋维修责任；

       （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

       （九）争议解决办法和违约责任；

       （十）其他约定。

       房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

       建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

房屋租赁合同范本标准版？租房的方法有哪些？

       1、出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息。

       2、承租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息。

       3、房屋的具体情况，包括位于何处，以及房屋的内部情况。

       4、租赁期限，要记住，约定的期限不能超过二十年，超过的部分不具有法律效力。

       5、租金以及支付方式。

       6、房屋内的水电费如何交纳。

       7、房屋的维修问题。

       8、违约责任。

法律依据：《民法典》

       第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

       第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

       租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

个人房屋租赁合同范本怎么写

       随着社会的发展，外出工作的年轻人也是越来越多了，所以为了解决自己的居住情况，有很多人都会选择租房，在租房的过程中是必须要签订合同，合同的主要目的就是能够保障自己的权利和利益，今天我们就来为大家介绍一下房屋租赁合同范本以及租房的方法有哪些，一起来看看吧。

       一、房屋租赁合同范本标准版

       出租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）联系地址：＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿租房合同承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）联系地址：＿＿＿＿＿＿证件号码：＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿甲乙双方经协商，于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

       第一条：租赁范围及用途

       1、甲方同意将＿市＿路＿＿＿＿＿＿的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：＿＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿号）

       2、乙方租用上述房屋作＿＿＿＿＿＿之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

       第二条：提供设备

       1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

       2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

       第三条：

       1、租赁期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

       2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

       第四条：租金

       租金为每月＿＿＿人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

       第五条：支付方法

       1、租金须预付，乙方以每＿＿＿个月为一个支付周期，乙方每＿＿＿个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

       2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：＿＿＿＿账号：＿＿＿＿抬头：＿＿＿＿

       3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

       第六条：物业管理费及其它费用

       1、物业管理费由＿方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

       2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

       3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

       第七条：押金

       1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

       2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

       3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买＂国际长途电话使用卡＂，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。

       第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

       1、租赁权转让或用作担保。

       2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

       3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

       第九条：维修保养

       1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

       2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

       3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

       第十条：变更原状

       1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

       2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

       3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

       第十一条：损害赔偿

       由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

       第十二条：甲方免责：

       1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

       2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

       第十三条：乙方责任

       必须遵守本大楼的物业管理制度。

       必须妥善使用租赁场所及公用部分。

       不得在大楼内发生下列行为：

       将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；

       给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

       违反社会治安、国家安全和违法行为。

       第十四条：通知义务

       1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

       2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

       第十五条：合同终止

       因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

       第十六条：合同解除

       乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

       1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

       2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

       3、违反本合同的有关规定的；

       4、违反本合同第八、第十四条规定的；

       5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

       6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

       7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

       8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

       第十七条：特别说明

       1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

       2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

       第十八条：租赁场所的归还

       合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

       第十九条：纠纷解决

       对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

       第二十条：补充条款

       甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

       二、租房的方法有哪些

       第1招、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

       第2招、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

       第3招、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

       第4招、适当允许合租刚刚参加工作，甚至还在找工作，这些人群的经济收入非常有限，他们更愿意同学、同事之间合租，共同分担租金支出。所以，房东如果允许合租，这也会为出租的房屋加分，甚至通过合租的形式适当提高自己的租金水平。因为租金水平可能稍微超过市场水平，但是因为有多个人共同承担，便不会超过此类人群的承受能力。

       第5招、考虑短租合同大学生刚参加工作，常有可能面临跳槽的问题，因为公司位置改变，所以居住场所也可能随之改变。对于不少大学生而言，第一份工作往往不稳定。因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。因此，房东可以考虑与大学生签订半年期的合同，同时适当提高租金。

       第6招、在相关网站发布出租信息对于现在的年轻人而言，寻找出租房源一个最主要的方式就是网络。因此房东不妨将自己的出租信息发布到相关网站上。此举有利之处在于可以省去一笔中介佣金，而不利之处在于自己比较辛苦，要房东自己陪着租客看房。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。

       上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁合同范本以及租房的方法有哪些的全部知识，想要租到一个好房子并不是一件很简单的事情，在找房子的过程中，不但要关注房子，而且也要了解一下房东人好不好等问题，在签订合同的时候，为了避免日后的合同纠纷发生，一定要看清合同中的条款。

       个人房屋租赁合同范本一：

       甲方：（出租人）__________________乙方：（承租人）__________________

       身份证：__________________身份证：__________________

       联系电话：__________________联系电话：__________________

       双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

       第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

       第二条出租房屋坐落于___________________，室内附属设施有________________.

       第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

       第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

       第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

       第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

       第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。

       甲方签字：_________乙方签字：_________

       （出租人）（承租人）

       时间：______年______月______日

       个人房屋租赁合同范本二：

       甲方：（出租人）

       乙方：（承租人）

       第一部分房屋概况

       第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

       第2条房屋法律概况

       1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：

       2、房屋所有权证书编号：

       3、土地使用权证书编号：

       4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

       5、房屋的使用面积：

       6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

       第3条出租房屋概况

       （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

       第二部分租赁期限

       第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：

       1、发生不可抗力事由的；

       2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

       3、非乙方原因致使房屋无法居住的；

       4、经双方协商一致并书面更改的。

       第三部分租金条款

       第5条租金每月人民币元（大写：整）

       第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

       第7条租金支付地点：

       第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

       第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

       第四部分相关费用

       第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

       第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

       第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

       第五部分房屋变更与设立他项权利

       第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

       第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

       第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

       甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

       第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

       第六部分房屋修缮

       第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

       第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

       第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

       第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

       第七部分甲方权利与义务

       第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

       第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

       第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

       第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

       第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

       折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

       第八部分乙方权利与义务

       第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

       第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

       第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

       第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

       第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

       第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

       第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

       第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

       第九部分不可抗力和例外

       第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

       第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

       第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

       第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

       第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

       第十部分通知

       第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

       （1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

       （2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

       第十一部分争议解决

       第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

       第十二部分合同生效

       第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

       第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

       第十三部分违约责任

       第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

       第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

       第十四部分索赔

       第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）

       第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。

       第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

       第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

       第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

       第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

       第十五部分附则

       第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

       第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

       第53条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

       甲方签字：（出租人）住址：身份证件号码：电话：时间：

       乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电话：时间：

       好了，今天关于“个人房屋出租租赁合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“个人房屋出租租赁合同”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。